A vistoria cautelar de vizinhança, vistoria de vizinhança, vistoria de vizinhos ou vistoria de impacto de obra, é um serviço que consiste em um conjunto de visitas técnicas realizadas em imóveis localizados na área de abrangência de um canteiro de obras de construção civil com o propósito de caracterizar a sua tipologia, estado de conservação, padrão construtivo, idade aparente e eventuais anomalias e falhas, bem como outras características importantes, devendo conter o registro fotográfico das anomalias e falhas identificadas no imóvel vistoriado.
A visita deve ser realizada preferencialmente antes do início das atividades da obra, agendadas diretamente com os moradores, a fim de resguardar a construtora em casos de problemas futuros e, também, garantir os direitos e a segurança dos imóveis vizinhos quanto a possíveis danos que possam acontecer no decorrer da obra.
As informações levantadas servirão como parâmetro para elaboração de um laudo, o qual irá assegurar se possíveis patologias indicadas na vistoria, como trincas, fissuras e/ou deformações, já existiam ou se foram originados durante a execução da obra.
O laudo emitido, chamado de laudo cautelar de vizinhança ou laudo estrutural, ou ainda laudo de vizinhos, fornece um relatório com descrição sobre a atual condição das estruturas inspecionadas, eventuais patologias ocorridas em função do uso, avarias provocadas por falhas construtivas, falhas de concepção ou ainda anomalias provocadas pela atuação de esforços maiores do que os previstos em projeto, além de uma possível solução para cada patologia devidamente sinalizada e orientação para sua correção.

​

Direitos reservados: José Lamberti