A importância da
vistoria de vizinhança

Caso: Recentemente fizemos uma vistoria em um condomínio onde reclamam de danos generalizados nas estruturas e paredes da garagem, praticamente por todo o perímetro do local, também uma fissura no piso logo ao lado dos tanques enterrados, um buraco dentro de um dos tanques e fissuras grandes no muro que faz divisa com uma obra em andamento. O nome do condomínio foi preservado. Os informantes relataram que os danos foram percebidos após o início de uma obra vizinha. Visto de andar intermediário do condomínio, pudemos fotografar e notar que a obra ao lado fez escavação bem abaixo do nível da rua e executou, aparentemente, fundações de contenção do tipo cortina atirantada. Podemos concluir que os danos nas paredes podem ter sido, parcialmente, causados pela vibração recebida da obra ao lado através do solo. Já o dano dentro do tanque, não podemos ter essa certeza pois não tivemos indícios de vibração no seu interior, nenhuma trinca foi constatada exceto um buraco entre piso e parede. Além disso não tivemos acesso aos projetos de fundações de ambos os imóveis, nem do condomínio e nem da obra vizinha. Porém, como o tanque estava em funcionamento normal antes do início da obra e, as trincas nas paredes surgiram no mesmo período em que o vazamento no tanque foi percebido, é de se supor que há uma correlação entre a obra vizinha e o dano causado, seja alguma intervenção direta pelo solo ou vibração transmitida pela construção ao lado.

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